Apartamenty i ziemia będą drożały

Najbliższe kwartały w Polsce będą czasem spokojnego wzrostu cen apartamentów i równie spokojnego spadku cen mieszkań z serii „wielka płyta” – wynika z raportu „Kwartalna analiza rynku nieruchomości w Polsce (I kw. 2008 r.)” przygotowanego przez biuro ekonomiczne banku BGŻ. W cenach mieszkań na rynku pierwotnym i wtórnym w Polsce występują duże dysproporcje. Oba typy mieszkań łączy jednak jedno – spadek popytu na nie. Na rynku pierwotnym w najbliższych kwartałach dużym popytem powinny cieszyć się apartamenty – czytamy w „Pulsie Biznesu”. Przy czym będzie to popyt również inwestycyjny. Niskie nasycenie rynku tego typu nieruchomościami sprawia, że rynek ten jest w mniejszym stopniu podatny na wahania cen. Na rynku wtórnym może wystąpić zjawisko odwrotne.

Ceny mieszkań będą spadały, a to ze względu na zwiększenie podaży mieszkań zakupionych w poprzednich latach w celach spekulacyjnych. Jak podaje „Puls Biznesu”, obniżka cen nastąpi w najbliższych kwartałach i będzie dotyczyła głównie lokali o niższym standardzie wykończenia, gorszej lokalizacji, a także tych z „wielkiej płyty”. Będzie drożała ziemia nadająca się pod zabudowę – choć już nie tak intensywnie jak dotychczas. Takie przekonanie wynika z jednej strony z niskiej podaży ziemi gotowej pod zabudowę, a z drugiej – z braku przepisów, które w krótkim czasie gwarantowałyby jej wzrost. Skala wzrostu nie będzie jednak tak wysoka, jak w I półroczu ubiegłego roku. Z opracowania BGŻ-u wynika też, że w najbliższych kwartałach można spodziewać się dalszego wzrostu cen gruntów rolnych.

Źródło: „Puls Biznesu” 14.04.2008 (za KRN.pl)